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Maison à vendre 5 pièces - 154,34 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6361

262 600 €

  • Honoraires charge vendeur
725 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 154.34 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

BEAUGENCY (45190):
Dans un secteur calme et agréable, proches des commerces et des écoles, découvrez cette maison composée de deux logements, implantée sur une belle parcelle de terrain arborée et fleurie.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, deux chambres, une pièce bureau permettant d'accéder à l'étage, avec une chambre et deux petits greniers.
En sous-sol, une entrée indépendante par l'extérieur, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'une partie garage ainsi qu'une cave.
Deux terrasses orientées Est et Ouest vous permettront de profiter des premiers rayons de soleil
A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 154,3 m2
  • Surface terrain : 2 154 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • entrée principale (6,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour salon cheminée ouverte (28,5 m2)
    • couloir avec placard (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Cabinet de toilette (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Grenier (8,6 m2)
    • Grenier (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Entrée (16,4 m2)
    • Garage (40,1 m2)
    • Cave (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 9446 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs et cheminée foyer ouvert fioul
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27283kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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