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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6399

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
711 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Beaugency, un véritable bijou rare dans le secteur. Offrant une vue imprenable sur la Loire, cette propriété de plain-pied séduit par ses beaux volumes et son sous-sol total, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement ou d'aménagement.

Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 26,7 m² au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. La surface habitable de 200 m² est prête à vous recevoir sans nécessiter de gros travaux, grâce à son excellent état général et son isolation en double vitrage PVC.

Profitez de la proximité des commodités à quelques minutes à pied ou en voiture. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, comme le Collège Robert Goupil et l'École Notre-Dame, à moins de 15 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Thérel et du Souvenir sont à quelques pas. Côté transport, la ligne de bus locale facilite vos déplacements quotidiens. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et praticité au cœur de Beaugency.

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 975 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre Parentale (26,7 m2)
    • Palier (25 m2)
    • Grenier (24,4 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (26,2 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • Buanderie chaufferie (19 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Cellier (9,3 m2)
    • Cave (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Loire

Général

  • Surface sous-sol : 94 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 3289 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 11/10/2024

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