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Maison à vendre 5 pièces - 120,87 m2 LIGNY LE RIBAULT - 45

Ref : 6413

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
715 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.87 m2 - LIGNY LE RIBAULT - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison à Ligny-le-Ribault, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités locales. Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement tranquille.

Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé. La chambre principale à l'étage supérieur est particulièrement généreuse, offrant un espace de 19m², parfait pour créer un coin détente ou un bureau à domicile.

La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer sans tracas. L'isolation en double vitrage PVC assure une efficacité énergétique optimale, tandis que le chauffage central garantit un confort tout au long de l'année.

Profitez d'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement supplémentaire. Le mode d'eau chaude individuel ajoute à l'indépendance de cette propriété.

Bien que Ligny-le-Ribault soit une ville paisible, elle est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières facilitant vos déplacements vers les villes voisines.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison accueillante qui a tant à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,9 m2
  • Surface habitable : 120,9 m2
  • Surface terrain : 1 621 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • cuisine équipée séjour salon (47 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Lingerie (7,9 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 937 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1120,0 € pour 2023

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